マンションで速度が出ないときの対策【2025年版】
「夜になるとネットが遅い」「同じマンションの人が使うと速度が落ちる」――。
集合住宅でよくあるのが回線の混雑による速度低下です。
本記事では、マンションで速度が出ないときの原因と、改善のための具体的な対策を紹介します。
※通信品質や速度は、建物の構造・配線方式・時間帯などによって大きく変わります。
ここでは「マンション特有の原因」と「多くの家庭で試せる基本的な対策」に絞って解説しています。
マンションで速度が遅くなる原因
- 回線の共用問題：VDSL方式などで1本の回線を住人全体で共有
- 時間帯の混雑：夜間に利用者が集中して遅くなる
- ルーター性能不足：古い機種だとWi-Fi 6やIPv6に非対応
- 宅内環境の問題：部屋の配置や壁の厚さで電波が弱まる
速度改善のための対策
- IPv6（IPoE方式）対応の契約に切り替える
→ 混雑の少ない経路を使えるため、夜間の速度低下に強い。 - ルーターを最新モデルに交換
→ Wi-Fi 6対応やQoS設定が可能な機種で安定性向上。 - 有線LAN接続に切り替える
→ 在宅ワークや会議はLANケーブル接続で安定。 - 利用回線の種類を見直す
→ VDSLなら光配線方式の部屋に変更できないか管理会社に相談。 - 別回線を導入する
→ 5GホームルーターやモバイルWiFiを併用して混雑を回避。
主要回線のマンション適性イメージ
| サービス名 | 方式 | IPv6対応 | マンション混雑耐性 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| ドコモ光 | 光配線 / VDSL | ◯ | ◯〜△ | VDSLだと夜間遅くなる可能性あり |
| NURO光 | 光配線 | ◯ | ◎ | 戸建て感覚で利用できるがエリア限定 |
| ソフトバンクAir | 5G無線 | ― | △ | 混雑時は不安定になりやすい |
| 縛りなしWiFi | モバイル | ― | △ | 補助用途向け |
※上記は一般的な傾向です。実際の速度・混雑状況はマンションごとの設備や環境によって異なります。
まとめ：マンションで速度を出すには？
- まずはIPv6契約と最新ルーターで改善を試す
- VDSL方式なら光配線方式へ切替 or 回線乗り換え
- どうしても改善しない場合は5Gホームルーターやサブ回線を活用
次に読む：在宅ワークにおすすめの安定回線とは？ /
速度が遅い・途切れる時の原因と対策
よくある質問（Q&A）
Q1. VDSL方式はなぜ遅いの？
A. マンション内で1本の電話回線を共有するため、住人が同時利用すると速度が落ちやすくなります。
Q2. 管理会社に相談すると改善できる？
A. 光配線方式に切り替え可能な場合があります。工事は必要ですが効果は大きいです。
Q3. 在宅会議で安定させるには？
A. 有線LAN接続＋IPv6対応回線が基本。さらに予備でモバイル回線を持っておくと安心です。
チェックリスト
- IPv6契約を確認したか？
- ルーターを最新化したか？
- 有線LANを試したか？
- VDSL方式か光配線方式か確認したか？
- サブ回線の導入を検討したか？
✅ 順にチェックすれば、マンションでの回線速度を改善できる可能性が高まります。
※通信品質は建物設備・配線方式・時間帯などにより大きく変動します。最新の対応状況やプラン内容は必ず各社公式サイトでご確認ください。
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